Stratégie(s) foncière(s) : foncier et projets : vision globale et itérative

La stratégie foncière est un sujet dont tout le monde parle mais :

S'agit-il de définir des secteurs à acquérir, de définir des budgets correspondants et de cibler les outils ?

La stratégie foncière est-elle différente suivant le type d'acteur urbain qui agit sur le territoire ?

Viser le projet opérationnel ne serait-il pas un élément essentiel à prendre en compte dans la stratégie foncière ?

Dès lors, il faudrait pouvoir concilier la protection de la ressource, les enjeux de renouvellement urbain et l'atteinte des objectifs de projets opérationnels. Mais quelles sont alors les bonnes pratiques à initier et les questions à se poser avant d'acquérir ?

Dans cet ouvrage, le point de vue pris est résolument celui du foncier, comme une invitation à d'abord tenir compte de la ressource naturelle avant de le considérer comme une ressource « projets ». Par conséquent, le foncier ne peut qu'être abordé de manière globale dans le temps et dans l'espace. Une stratégie foncière bien menée peut alors devenir une garantie de sortie opérationnelle à coûts maitrisés.