Programmation des bâtiments : méthodologie et cas pratiques

Un immeuble doit répondre aux besoins des utilisateurs. C'est la première préoccupation d'un maître d'ouvrage, qu'il soit professionnel ou occasionnel. Cette mission est particulièrement difficile en raison des multiples données à prendre en compte et des contraintes non moins nombreuses qui pèsent sur le projet : contraintes urbanistiques, réglementaires, techniques, fonctionnelles, économiques qui, de surcroît, ne sont pas indépendantes.

S'y ajoute la nécessité d'une vision prospective, pour tenir compte des évolutions possibles des besoins des utilisateurs. Les aspects de confort, sur le plan énergétique, des équipements intérieurs, d'évolutivité des espaces sont pris en considération.

Seule une démarche organisée, systématique et permettant de prendre en compte plusieurs points de vue simultanément, donc multicritères, peut permettre d'atteindre l'objectif

L'ouvrage décrit cette démarche de conception globale et concourante, qui doit être mise en ouvre le plus en amont possible dans le montage d'un projet.

C'est un guide pour comprendre, expliquer et prévoir les différentes phases de la construction d'un bien immobilier.

Cet ouvrage s'adresse aux étudiants des écoles d'ingénieurs en construction et à tous ceux qui, aussi bien dans le secteur public que dans le secteur privé, ont en charge la programmation opérationnelle des immeubles tertiaires, qu'il s'agisse des maîtres d'ouvrage eux-mêmes ou de leurs partenaires : programmistes, bureaux d'études, ingénieurs-conseils, architectes.

Sommaire

- Les enseignements du passé

- L'excellence de la programmation

- Espaces de travail, volumétrie et façades

- Programmes de surfaces et rendement

- Faisabilité d'une opération

- Fondations et ouvrages spéciaux

- Le choix de confort thermique et acoustique

- Installation de traitement thermique

- Flexibilité des espaces de travail

- Aménagements intérieurs et équipements

- Critères de choix concernant les ouvrages en contact avec l'extérieur

- Annexes - Lexique - Bibliographie